ЮГ-НЕДВИЖИМОСТЬ

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: ГЛАВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ✅ Хотя бы один ребенок в семье должен быть младше 7 лет на момент сделки. Возраст остальных детей не ограничен. ✅ Ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей и региона проживания. ✅ Субсидия от государства — только первые 15 лет. Дальше банк пересчитает ставку. ✅ Субсидия от застройщика может быть до 30 лет. 📉 Ставка после 15 лет (выбираем меньшее): ·       Ставка клиента при подписании КД + 4%. ·       Ключевая ставка ЦБ на тот момент + 3%. ❌ ОТМЕНЕНО  📄 Справка о регистрации ребенка (форма 8, адресная справка) больше не нужна.  🏠 Постоянная прописка заемщика/созаемщика не обязательна, можно временную   ✅ Ставка снижается при: ·         Первоначальный взнос от 50,1%, ставка 6%, лимит зависит от количества детей ·         Есть ребенок-инвалид, ставка 6%, лимит зависит от количества детей ·         При рождении каждого последующего ребенка, подается заявление в банк, ставка снижается в соответствии с количеством детей в семье. ·         За 365 дней погасили 50% от стоимости квартиры, ставка снижается до 6% ⚠️ ВАЖНО: Прописка: Заемщик обязан зарегистрироваться в квартире в течение 271 дня после получения права собственности. Требование о наличии регистрации действует в течение 5 лет с даты предоставления кредита Донорская ипотека: Донор, как целевой заемщик обязан прописаться в квартире на условиях «Семейной ипотеки». ✅ Банки, кредитующие только на 15 лет, субсидирования нет ·         СБЕР ·         АЛЬФА ·         ПСБ ·         МЕТАЛЛИНВЕСТ ·         БСПБ ·         Абсолют ✅ Банки кредитующие на 30 лет ·         ВТБ - без субсидирования/субсидирование на весь срок ·         Совкомбанк - только с субсидированием на весь срок ·         Дом РФ - без субсидирования/субсидирование на 15 лет, далее ставка меняется.   ❌ Не принимают заявки МКБ, ТБанк, Уралсиб, УБРиР.